材料能为直观的表达设计的视觉效果，因此模型材料的选择是模型设计的重要环节。用于模型制作的材料种类繁多，数量颇大。一个模型所用到的材料一般不会很多，如果要从中进行选择，材料准备就是重大的问题。不同的制作方法应选择不同的材料：1.手工制作模型材料的选择应有利于徒手切割加工。模型的主体材料一般可以选择软木片、木条、木塑板、泡沫塑料、KT板、各种卡纸等。2.雕刻机制作模型选材应有利于刻画细节，材料一般比较结实，如亚力克、ABS板、有机玻璃、双色板等。

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某*变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

售楼建筑模型的盘面布置具体怎么操作? 盘面布置首先要进行盘面路网与大面积绿地的制作，在人行道制作完毕后，再进行大面积绿地的制作。等路网和大面积绿地制作完毕后，便可以进行行道树的栽种。首先要进行的是将建筑物码放在盘上，根据图纸及建筑物实际占地情况，确定行道树栽种的位置和密度。 在方案确定后，便可以进行具体操作。栽种时，先用手枪钻在栽种位置上打眼，然后将粉末清除掉，把树逐一地插入孔内，并用白乳胶诸如孔内进行粘接。行道树栽种完毕后，在进行配景的制作和定位。制作配景时，要处理得恰到好处，要考虑盘面的整体效果。 后，是将建筑单体进行定位。建筑单体固定，一般采用4115建筑胶进行粘合。粘合时，在粘接点上挤上一定量的胶粘剂。然后将其码放在相应的位置上，经核对无误后进行挤压。此时注意胶粘剂不要溢出主体，如溢出主体，应在交替半凝固时进行清除，这样才能避免在盘面上留下明显胶痕。待建筑主体全部定位、粘接完毕后，应放置在通风处进行干燥。 在盘面布置完毕后，还要进行清理和总体调整。总体调整主要是根据实际视觉效果，在不改变总体方案的原则下，调整局部和整体的关系。一般如制作器允许，调整相隔一定的时间再进行。在总体调整后，该模型制作全部结束。

会影响到沙盘模型的颜色表达效果： 一、环境因素： 1、操作因素：操作环境是影响颜色调制准确性的因素之一。在进行颜色调制时，一般应在白色衬底上进行配制。因为，在白色衬底上进行调色便于观察，同时，也可以避免其他颜色对调色准确性的干扰。 2、光环境：光环境是影响调色准确性的另一重要因素。为了避免这种因素的影响，进行颜色调制一般应选择在光线充足且为散射光的环境下进行。因为阳光直射容易引起颜色和容器的发光，从而影响操作人员调制颜色的准确性。 二、工艺因素：在进行建筑物喷色时，模型制作人员为了使建筑物的颜色效果更贴近于建筑材料的质感，常采用各种方法和工艺来进行喷色。正是这种制作工艺的不同，使其颜色的明度发生了变化。如为了追求涂料的质感，经常采用亚光的效果来进行制作，这种方法引起了颜色明度的降低。所以调色时，应根据喷色工艺来调整颜色的明度，从而避免因工艺因素引起的颜色感觉误差。 三、尺度因素：众所周知，沙盘模型与足尺建筑具有完全缩比的关系。而一般设计人员给定的色标，则是足尺建筑物概念的颜色。若以这块色标为依据去调制沙盘模型实际使用的颜色，往往不能表达设计人员想像中的颜色。其原因并非调色造成的，而真正的原因正是尺度因素的影响。实际上，尺度因素影响也与视觉占有量有关。也就是说，当把设计人员给定的小块颜色扩大时，会感觉到加大后的色块比原来的小块颜色明度降低了许多。这一现象正是尺度因素与视觉占有量之间的互相影响。所以，在调配颜色时，一定要根据色标和沙盘模型制作比例来调整颜色的明度。 四、颜色因素：在进行沙盘模型调色时，颜色自身的因素对调色有着重要的影响。因为不同颜色的色相、纯度、明度会形成鲜明的对比，将直接影响沙盘模型的视觉感受。所以在调配颜色时，要通过调整颜色明度和纯度来改变上述颜色的关系，修正沙盘模型在视觉中尺度的扩张与收缩。