第二种情形，是防水涂层与墙体砂浆层粘结牢固，瓷砖粘结层与防水涂层分离。

这种情形的出现原因大致有两种：

1.选用的瓷砖粘结剂的问题；

2.铺贴瓷砖时一次由底到顶，防水涂层自身不吸水，瓷砖粘结剂硬化慢，在调整平整度时轻微的敲击，使得处于未硬化状态的粘结剂在铺贴时已于防水层分离。上述两种原因与防水层施工也无关。

如何避免使用JS防水涂料后瓷砖起鼓、脱落？

1.使用国标材料，保证防水涂层与基层的粘结力，在基层表面起砂不能满足施工时不要硬性施工；2.墙面防水层选用偏刚性（乳液适当减少）；3.防水层施工后，再批一层水泥砂浆，水泥砂浆无空鼓的前提下，将瓷砖粘贴于水泥砂浆面；

4.铺贴瓷砖时，不一次由底到定，分两到三次铺贴，待前一次铺贴的瓷砖粘结剂硬化，瓷砖粘贴牢固时再进行下一次铺贴。综上所述，使用JS防水涂料做卫生间防水后，瓷砖起鼓、脱落责任大多不在防水。但为了避免不必要的纠纷和无助的申辩，在防水施工前及施工后应做必要的检查（检查基层是否合格）和提醒（提醒甲方后续施工事项）。

一、屋面工程

现有问题及原因：

1、屋面刚性层网状裂纹，裂纹较宽；

2、屋面刚性层成品保护不到位被污染；

3、屋面刚性层分隔缝设置不规范，未嵌油膏（普遍现象）；嵌缝部位油膏鼓泡；建议整改方案：

1、凿除开裂部分，重新恢复；

2、重新设置分隔缝，油膏封闭；

3、面层重新找坡。

外墙防水

现有问题及原因：

窗台无找坡措施，存在积水，窗框外侧未做密封胶，极易引起窗框渗漏，建议整改方案：

按设计及规范做窗台找坡，重做窗框密封胶。窗户

现有问题及原因：

窗框封堵密封胶观感粗糙，窗洞上口未做滴水措施，极易引起雨水顺外墙流至窗框部位造成渗漏，建议整改方案：

按设计及规范设置窗洞滴水，重做窗框密封胶。

现有问题及原因：

窗台外墙砖勾缝剂不密实，窗框外侧未做密封胶，发泡剂外露，基本无防水功能。，建议整改方案：

窗框密封胶、勾缝剂修补。