深圳市金管家物业顾问有限公司

深圳市金管家物业顾问有限公司（简称“金管家房屋银行”或“金管家”），于2006年3月在深圳正式注册成立，是一家*早专业从事房屋管理业务的服务机构，先后在深圳各区域成立分公司，定位于物业流通租赁市场。业主存房、房屋托管、房屋出租、物业代理、项目包租为金管家旗下核心业务。"诚信服务、客户至上"是金管家的服务理念。在业内业外还有金管家房屋理财、金管家房屋管家、金管家房屋托管、金管家免佣租房等昵称，这是不同外界不同群体对我们公司的称呼。

【金管家发展历程】

2006年3月深圳市金管家房屋银行正式成立；

2008年8月深圳市金管家房屋银行（罗湖分部）成立，稳健进军罗湖；

2008年9月深圳市金管家房屋银行（福田南分部）成立；

2008年9月深圳市金管家房屋银行（龙华分部），业内好的家涉足关外市场；

2008年9月深圳市金管家房屋银行（南山新绿岛分部）成立；

2010年8月深圳市金管家房屋银行（福田北分部）成立；

2011年8月深圳市金管家房屋银行（南山新海分部）成立；

2013年4月深圳市金管家房屋银行（宝安分部）成立；

2013年12月深圳市金管家房屋银行（华侨城分部）成立。

【金管家业务介绍】

存房——业主把闲置的房屋存入金管家房屋银行，由金管家代为出租管理，每年只需留出45天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，您均可每月按时收取合同约定的租金。

托管——对高价位、新入伙及空置率高的物业，金管家代为出租管理，从出租日起，金管家每月收取租金的10%作为服务费。

代理——对于业主不愿意存房、托管的物业，金管家可代为出租，并收取半个月的租金作为代理服务费用，让租户省钱快捷。

包租——业主将长期出租的物业（包括毛坯住宅、商铺、厂房等）交给金管家，与金管家签订4至5年合约期，由金管家出资并提供专业的设计装修，统一包装后进行出租管理。保证业主定期收取合同期内的租金，轻松简便，金管家为您实现*稳健的收益。

免佣出租——对于租客，金管家以市场价出租，不收任何中介费。

【业务流程】

1.业主存房/托管流程

业主愿意存房/托管—>免费看房评估—>双方协议签定合同—>金管家全程管理

2.租客免佣租房流程

租客有租房意愿—>免费看房—>双方协议签定租房合同—>金管家全程管理

【三种模式比较】

1、自己打理

好处是不需花钱，但找租户期间的房屋空置期不能把握，具有风险，另外需要自己亲力亲为带客户看房，花费时间。

2、房产中介

房产中介*大特点，一般情况，帮业主找到租客需支付对方半个月的佣金。

3、房屋银行

业主就像“存钱”一样把房子存到“房屋银行”，只需给房屋银行45天招租工作期，房屋银行以后免费跟踪管理一年，业主提供一个银行账号每月即可合同约定的租金。

【金管家优势】

1.简便

无论您的房子出租与否，您所需要做的就是定期收取收益，轻松简便。

2.稳定

金管家为您提供*稳定的收益，合同期内的租金支付不受外界影响。

3.

金管家操作规范，使您免受欠租风险，同时与建设银行合作，能为您提供的保障。

4.迅速

您的房源信息可迅速通过网络信息平台被客户了解。

5.规模

金管家通过规模化、集约化的经营，实现资源的*优化配置。

深圳金管家、金管家房屋银行、金管家房屋理财、金管家房屋管家、金管家免佣租赁，都是外界不同群体给予我们的昵称。金管家对外提供房屋托管、免佣租房、免佣存房、代理出租、托管出租、项目包租等服务。广大用户朋友如需更多了解，欢迎到我司官网